L’année 2025 s’annonce riche en évolutions pour le marché immobilier du Var. Alors que les grandes métropoles françaises voient leurs prix se stabiliser, le littoral varois continue d’attirer une clientèle internationale, tandis que l’arrière-pays bénéficie d’un rééquilibrage des prix, favorisé par le télétravail et les nouvelles régulations.
Quelles seront les conséquences de ces changements sur l’accès à la propriété ? Comment les nouvelles mesures fiscales influenceront-elles le marché ? Découvrez les surprises qui vous attendent dans le Var et préparez-vous à naviguer dans cet environnement en pleine mutation !
Stabilisation des prix : une nouvelle ère pour l’immobilier varois
La stabilisation des prix immobiliers dans les grandes métropoles françaises, comme Paris, Lyon et Bordeaux, pourrait avoir un impact significatif sur le marché immobilier du Var en 2025. Avec des baisses modérées de 2 % à 5 % dans certains quartiers surévalués, les acheteurs pourraient se tourner vers des options plus abordables.
Parallèlement, le rééquilibrage des prix dans les zones rurales et périurbaines, favorisé par l’essor du télétravail, rend ces régions de plus en plus attractives. Les personnes recherchant plus d’espace et une meilleure qualité de vie pourraient ainsi être séduites par ces localités.
Taux d’intérêt : frein ou opportunité pour les acheteurs ?
La stabilisation des taux d’intérêt des crédits immobiliers entre 3,5 % et 4 % en 2025 pourrait compliquer l’accès à la propriété dans le Var, surtout pour les primo-accédants et les foyers modestes. Ces taux, bien que stables, restent élevés par rapport aux années précédentes, ce qui pourrait freiner le volume des transactions immobilières.
Cependant, l’extension du Prêt à Taux Zéro (PTZ) pourrait atténuer ces difficultés. Ce dispositif offre une aide précieuse aux primo-accédants, leur permettant de concrétiser leurs projets immobiliers malgré les défis posés par les taux d’intérêt actuels.
Performance énergétique : un enjeu crucial pour le marché immobilier
La loi Climat & Résilience accentue la polarisation entre logements bien classés énergétiquement et habitats énergivores dans le Var. Les propriétaires sont incités à investir dans des rénovations énergétiques pour maintenir la compétitivité de leurs biens, face à des décotes significatives pour les logements moins performants.
Par ailleurs, des incitations fiscales encouragent les constructions écologiques, tandis que les contrôles sur la conformité énergétique des bâtiments anciens se renforcent. Ces mesures visent à transformer le marché immobilier en un secteur plus durable, influençant ainsi les choix des investisseurs et acheteurs.