Acheter malin : votre maison à prix réduit avec le BRS !
Le Bail Réel Solidaire (BRS) est une opportunité unique pour acquérir un logement à un coût jusqu’à 30 % inférieur au marché traditionnel. En dissociant la propriété du bâti de celle du foncier, ce dispositif innovant permet aux ménages modestes et intermédiaires d’accéder à la propriété dans des zones où l’immobilier est souvent inabordable.
Curieux de savoir comment fonctionne ce système et quelles sont les étapes pour en bénéficier ? Quels sont les critères d’éligibilité et comment le Prêt à Taux Zéro peut-il alléger encore plus le coût de l’achat ? Découvrez toutes les réponses dans cet article !
Le bail réel solidaire : une opportunité à saisir
Le Bail Réel Solidaire (BRS) est un dispositif innovant qui permet d’acquérir un logement à un prix jusqu’à 30 % inférieur au marché traditionnel. Ce mécanisme repose sur la dissociation entre la propriété du bâti et celle du foncier. En optant pour le BRS, vous devenez propriétaire de votre logement tout en louant le terrain à un Organisme Foncier Solidaire (OFS).
Cette approche rend l’accession à la propriété plus abordable, notamment dans les zones où les prix de l’immobilier sont élevés. Le BRS offre ainsi une solution accessible à tous, permettant de réaliser des économies substantielles.
Le rôle des organismes fonciers solidaires dans le cadre du BRS
Les Organismes Fonciers Solidaires (OFS) sont des structures à but non lucratif qui jouent un rôle crucial dans le dispositif du Bail Réel Solidaire (BRS). Ils acquièrent des terrains, souvent situés en zones urbaines tendues, pour les mettre à disposition de projets de construction en BRS. En définissant les conditions des baux, tels que la durée et la redevance foncière, les OFS garantissent une accessibilité financière aux ménages.
En outre, les OFS accompagnent les acquéreurs tout au long du processus d’achat, facilitant ainsi l’accès à la propriété. Grâce à leur soutien, les futurs propriétaires peuvent naviguer plus sereinement dans les démarches administratives et financières, assurant une transition fluide vers leur nouveau logement.
Éligibilité et financement : devenez propriétaire sans vous ruiner
Le Bail Réel Solidaire (BRS) s’adresse principalement aux ménages modestes et intermédiaires, avec des plafonds de revenus qui varient selon la zone géographique. Pour être éligible, le logement doit être neuf ou en VEFA et destiné à la résidence principale. Ce dispositif vise à rendre l’accession à la propriété plus accessible dans les zones où les prix sont élevés.
En outre, il est possible de cumuler le BRS avec le Prêt à Taux Zéro (PTZ), une aide réservée aux primo-accédants sous conditions de ressources. Cette combinaison permet d’alléger le coût de l’achat, rendant l’acquisition immobilière encore plus abordable.