Investir à Bordeaux : dénichez les meilleures locations !
En 2024, Bordeaux se distingue par un marché immobilier attractif avec une baisse des prix au mètre carré de 4,1 %, offrant ainsi une opportunité d’achat unique. Ville étudiante dynamique et destination touristique prisée, elle propose des bases solides pour un investissement locatif réussi.
Quels sont les quartiers à privilégier ? Comment maximiser la rentabilité de votre investissement ? Découvrez les stratégies gagnantes pour tirer parti du potentiel bordelais et faire fructifier votre patrimoine immobilier !
Bordeaux : un marché immobilier en pleine mutation
En 2024, Bordeaux a enregistré une baisse de 4,1 % des prix au mètre carré, atteignant 4 581 €. Cette diminution offre une opportunité d’achat avant une reprise attendue. Après une décennie de hausse due à l’afflux de nouveaux habitants, cette tendance permet aux investisseurs de capitaliser sur un potentiel haussier futur.
Malgré ce recul, Bordeaux reste une destination prisée pour l’investissement immobilier. Son dynamisme, son patrimoine et sa forte population étudiante assurent une demande locative constante, rendant l’investissement dans cette ville particulièrement attractif à moyen et long terme.
Pourquoi investir dans le logement étudiant à Bordeaux ?
Avec plus de 100 000 étudiants, Bordeaux se classe parmi les villes françaises les plus prisées par les jeunes en quête de formation. Les universités et grandes écoles attirent une population estudiantine variée, créant une demande constante pour des logements adaptés.
Investir dans des studios ou T1 à proximité des institutions académiques garantit un taux d’occupation élevé tout au long de l’année. Ces petites surfaces répondent parfaitement aux besoins des étudiants, assurant ainsi une rentabilité stable pour les investisseurs, même durant les périodes estivales.
Les quartiers bordelais à ne pas manquer pour un investissement réussi
Les Bassins à flot, autrefois zone industrielle, se sont métamorphosés grâce au développement des transports en commun. Ce quartier dynamique abrite désormais la Cité du vin et propose un mélange d’architecture moderne et traditionnelle, attirant ainsi les investisseurs en quête de diversité architecturale. Saint-Seurin-Fondaudège, quant à lui, séduit par sa proximité avec l’hypercentre et son excellent réseau de transports, offrant une stabilité précieuse aux investisseurs.
En périphérie, Pessac, Mérignac, Bègles et Talence offrent un cadre de vie idéal pour les familles. Ces communes allient proximité urbaine et tranquillité résidentielle, avec des maisons plus accessibles qu’en centre-ville. Cette attractivité fait de ces zones un choix judicieux pour diversifier son portefeuille immobilier, répondant aux besoins des jeunes couples et familles en quête d’espace et de confort.